Nue Propriété à BAgnolet (93) 

Nue propriété à Bagnolet 93Recevez une documentation
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NEUFUsufruit 17 ans
 

Au coeur de Bagnolet, à 100 mêtre de Paris, le progamme s'inscrit dans un vaste projet de rénovation du quartier et des immeubles de bureaux Les Mercuriales. Ce sont les architectes Reichen et Robet & Associés qui signeront la réalisation, celle-ci ayant pour objectif la requalification du centre-ville.   

Le programme est sittué à deux pas du nouvel Hôtel de Ville, sur un site de 2,6ha qui regroupera 20.000 m2 de logements, 4.700 m2 de commerces, une médiathèque, une école maternelle et un centre administratif le tout aux portes de Paris. 

Le programme

Le programme est constitué de deux batiments de 6 à 8 étages faisant partie d'un ensemble immobilier comprenant des logements en accession libre à la propriété (cages B,C,D, E et F), des logements sociaux (cage A), une résidence étudiante, un hôtel, des parkings et des surfaces commerciales. L'accessibilité se fait via le ligne de bus au pied de la résidence. L'accessibilité se fera via un digicode et système Vigik. La résidence sera entourée d'espaces verts paysagers. Un local à vélos sera mis à la disposition des résidents.  

Les plus du programme :

  • Programme aux portes de Paris
  • Ligne de Bus au pied de l'immeuble et accès à la ligne 3 (Gilieni) à 400m.  
  • Bonne diversité des résidents sur l'ensemble immobilier.
  • Un bailleur social acteur de référence en Île-de-France pour l'usufruit (OSICA)

Les moins du programme :

  • Proximité du boulevard périphérique.

Caractéristiques du programme

Promoteur Vinci construction et Pitch promotion
Livraison 4ème Trimestre 2019 et début de la période d'usufruit 
Nombre de lots -
Durée de l'usufruit 17 ans
Loyers Aucun
Décote estimée* 21%

*A partir de 3.191 € du m2, prix du m2 moyen à Bagnolet 4.060 € (Source : BFMTV) soit une décote à partir de 21% du prix en pleine propriété.

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Répartitions des charges
  Investisseur Bailleur
Gros travaux et mise en conformité (Art. 606 du Code Civil)   X
Entretien de la résidence (Art. 605 du Code Civil)   X
Assurance de la copropriété   X
Charges de copropriété usuelles non récupérables   X
Taxe sur les ordures ménagères   X
Taxe foncière X  

 

Prix indicatifs
Type Surface à partir de Prix TTC à partir de
(Honoraires inclus)
Prix au m²
 à partir de
T2 43 m2 141.100 € 3.273 €
T3 61 m² 194.700 € 3.191 €

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*Avertissement : les informations de cette page sont non contractuelles, veuillez nous contacter pour connaître les lots disponibles et leurs prix. Les prix ci-dessus sont donnés à titre indicatif. Certains lots peuvent être déjà vendus, veuillez nous contacter pour connaître les lots disponibles sur ce programme.

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